• 郯城房价高吗,多少钱一平?
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-02-23  /  浏览:825 次  /  

    2018年是郯城房价的牛市。春季炒作较热:在外地务工、做生意的郯城人回老家过年,手里有一定积蓄,在上海、北京、杭州等地买不起房,一回家发现价格相比那么低,买买买;周边东海、新沂相邻县市的炒房者一看价格不高,买买买;过去观望态度的未购房者一看价格慢慢上升了,赶紧买买买;开发商憋屈了几年,一看行情来了,也敢提价了,涨涨涨!价格就这么起来了,不少2017年购入的,不到一年时间涨了1/3,当然庆幸买入正当时。
    2018年郯城房价,还是因地段不同,价格有差别,但是相同的都是涨价了,就连那些十年前卖不动的豆腐渣工程烂尾楼小区也趁机涨价。东城新区,尤其是靠近新一中的学区房价格那是相当的高,就连租金都涨的到3年5万、6万,房价可想而知,每平米6000元以上,不少教师近水楼台先得月,在附近买的学区房赚一把算是一生收获最大的投资。
     回顾一下近十年的房价,记不太清了,但是大致悬殊不大。有过涨价,也有过停滞不前,也有过突然暴涨:2007年1300元,2008年1600元,2009年1800-2000元,  2010年2300 元 ,2011年2800元, 2012年2800-3000元, 2013年3500元,2014年4000元,2015年至2017年三年相对停滞下滑2800- 3000元左右, 2018年突然暴涨至4000-6000元。

十余年价格曲线如下图。

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      从县城小区地理位置来说,东部的房价高于西部,尤其东部的学区房价格更高一些。因为西部为工业区,空气质量差,曾发生过有害气体泄露,周围住户集体中毒入院治疗的事件,价格虽然低但是损害健康,谁还会选择那里呢。东部为新开发,新楼盘较多,质量也相对较好。有时间再细聊各小区建筑质量。

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